През 2020 г. българите са изтеглили рекордни суми на кредит. Изчисленията на финансистите показват, че 25 млрд. лв. са изтеглена под формата на потребителски и ипотечни кредити, което е абсолютен рекорд.
В същото време пазарът на имоти остава динамичен. Оказва се, че въпреки пандемията цените не падат, а напротив - в някои големи градове дори отчитат ръст. В рубриката „Чети етикета“ кредитният консултант Тихомир Тошев обясни, че през 2019 г. са изтеглени с 1,6 млрд. лв. по-малко кредити.
По думите му от 2009 г. насам изтеглените кредити са били приблизително за 19 млрд. лв., промяна настъпва от 2018 г.
Към ноември миналата година банките отчитат:
- потребителски кредити –11,9 млрд. лв. (5% ръст);
- ипотечни кредити – 11,8 млрд. лв. (11% ръст);
- депозити – 59,3 млрд. лв. (7% ръст);
„Коронавирусът не се отрази на ипотечния пазар. Защо – лихвите останаха ниски и много сектори от икономиката не бяха засегнати. Имахме доста динамична година на кредитния пазар в България“, обясни експертът.
Средният размер на ипотечните кредити се е покачил. През 2019 г. за София е 140 хил. лв., докато през миналата сумата се е покачила на 147 хил. лв. Цифрите за страната показват 108 хил. лв. за 2019 г. и 110 хил. лв. за 2020 г. По думите на Тошев размерът на ипотечните кредити се е повишил пропорционално на ръста при цените на имотите.
Тенденцията при имотите е за търсене на по-големи жилища. Тошев добави, че се отчита по-голям дял на самоучастие при покупките на имоти през миналата година. Търсеното дофинансиране средно е било около 80%.
Изненадващо, през миналата година се отчита спад и при лихвените проценти. През 2019 г. лихвата при ипотечните кредити е била 2,6%, а през 2020 г. е паднала до 2,5%. Тошев посочи, че това са исторически ниски показатели.
„Коронакризата се отрази върху броя изтеглени кредити при сумите под 50 хил. лв. Работата си загубиха хора, заети в сектори с по-ниски от средните за страната доходи. Увеличил се броят на хората, изтеглили кредит над 50 хил. лв. Тоест, тези с добри доходи, заети във фармацията и IT сектора“, посочи експертът.
Имотният пазар
В началото на 2020 г. е имало лек спад при продажбите на нови жилища, но търсенето бързо е стигнало стандартните си нива и дори е отчетен ръст. Това обясни изпълнителният директор на фирма за недвижими имоти Гергана Тенекеджиева.
В София и Бургас се отчита ръст от 6% при цената на имотите. В останалите големи градове няма промяна.
„През последните две години се наблюдава промяна в потребителското поведение – търсят се готови жилища, които са на по-висока цена. Готови са да вложат повече пари за по-малко време“, обясни Тенекеджиева.
ТОП 5 на най-скъпите квартали в София са:
- „Иван Вазов“ (1684 евро/кв. м);
- „Изток“ (1614 евро/кв. м);
- „Лозенец“ (1578 евро/кв. м);
- Център (1553 евро/кв. м);
- „Яворов“ (1434 евро/кв. м);
ТОП 5 на най-скъпите градове:
- София (1144 евро/кв. м);
- Варна (875 евро/кв. м);
- Пловдив (735 евро/кв. м);
- Бургас (725 евро/кв. м);
- Велико Търново (620 евро/кв. м);
Като мотиви за покупка на жилище най-често се посочват за инвестиция (20%) или живеене (80%).
-
България 3 мин.105 081 искания са подадени за отсрочване на задължения по силата на кредитния мораториум -
България 1 мин.БНБ удължи кредитната ваканция -
БГ Бизнес 2 мин.Увеличава се размерът на безлихвените кредити от държавата – до 6900 лв. -
Тази сутрин 2 мин.Пазарът на имоти: Отчита се ръст в цените въпреки пандемията
-
България 3 мин.105 081 искания са подадени за отсрочване на задължения по силата на кредитния мораториум -
България 1 мин.БНБ удължи кредитната ваканция -
БГ Бизнес 2 мин.Увеличава се размерът на безлихвените кредити от държавата – до 6900 лв. -
Тази сутрин 2 мин.Пазарът на имоти: Отчита се ръст в цените въпреки пандемията
