През 2020 г. българите са изтеглили рекордни суми на кредит. Изчисленията на финансистите показват, че 25 млрд. лв. са изтеглена под формата на потребителски и ипотечни кредити, което е абсолютен рекорд. 

В същото време пазарът на имоти остава динамичен. Оказва се, че въпреки пандемията цените не падат, а напротив - в някои големи градове дори отчитат ръст. В рубриката „Чети етикета“ кредитният консултант Тихомир Тошев обясни, че през 2019 г. са изтеглени с 1,6 млрд. лв. по-малко кредити. 

Снимка: btvnovinite.bg

По думите му от 2009 г. насам изтеглените кредити са били приблизително за 19 млрд. лв., промяна настъпва от 2018 г. 

Изберете магазин

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.
Advertisement

105 081 искания са подадени за отсрочване на задължения по силата на кредитния мораториум

Към ноември миналата година банките отчитат: 

  • потребителски кредити –11,9 млрд. лв. (5% ръст);
  • ипотечни кредити – 11,8 млрд. лв. (11% ръст);
  • депозити – 59,3 млрд. лв. (7% ръст); 

„Коронавирусът не се отрази на ипотечния пазар. Защо – лихвите останаха ниски и много сектори от икономиката не бяха засегнати. Имахме доста динамична година на кредитния пазар в България“, обясни експертът.

БНБ удължи кредитната ваканция

Средният размер на ипотечните кредити се е покачил. През 2019 г. за София е 140 хил. лв., докато през миналата сумата се е покачила на 147 хил. лв. Цифрите за страната показват 108 хил. лв. за 2019 г. и 110 хил. лв. за 2020 г. По думите на Тошев размерът на ипотечните кредити се е повишил пропорционално на ръста при цените на имотите. 

Снимка: btvnovinite.bg

Тенденцията при имотите е за търсене на по-големи жилища. Тошев добави, че се отчита по-голям дял на самоучастие при покупките на имоти през миналата година. Търсеното дофинансиране средно е било около 80%. 

Увеличава се размерът на безлихвените кредити от държавата – до 6900 лв.

Изненадващо, през миналата година се отчита спад и при лихвените проценти. През 2019 г. лихвата при ипотечните кредити е била 2,6%, а през 2020 г. е паднала до 2,5%. Тошев посочи, че това са исторически ниски показатели. 

Снимка: btvnovinite.bg

„Коронакризата се отрази върху броя изтеглени кредити при сумите под 50 хил. лв. Работата си загубиха хора, заети в сектори с по-ниски от средните за страната доходи. Увеличил се броят на хората, изтеглили кредит над 50 хил. лв. Тоест, тези с добри доходи, заети във фармацията и IT сектора“, посочи експертът.

Пазарът на имоти: Отчита се ръст в цените въпреки пандемията

Имотният пазар 

В началото на 2020 г. е имало лек спад при продажбите на нови жилища, но търсенето бързо е стигнало стандартните си нива и дори е отчетен ръст. Това обясни изпълнителният директор на фирма за недвижими имоти Гергана Тенекеджиева. 

Снимка: btvnovinite.bg

В София и Бургас се отчита ръст от 6% при цената на имотите. В останалите големи градове няма промяна. 

„През последните две години се наблюдава промяна в потребителското поведение – търсят се готови жилища, които са на по-висока цена. Готови са да вложат повече пари за по-малко време“, обясни Тенекеджиева.

ТОП 5 на най-скъпите квартали в София са:

  • „Иван Вазов“ (1684 евро/кв. м);
  • „Изток“ (1614 евро/кв. м);
  • „Лозенец“ (1578 евро/кв. м);
  • Център (1553 евро/кв. м);
  • „Яворов“ (1434 евро/кв. м); 

ТОП 5 на най-скъпите градове:

  • София (1144 евро/кв. м);
  • Варна (875 евро/кв. м);
  • Пловдив (735 евро/кв. м);
  • Бургас (725 евро/кв. м);
  • Велико Търново (620 евро/кв. м);

Като мотиви за покупка на жилище най-често се посочват за инвестиция (20%) или живеене (80%).