Сага с имот на пъпа на София: Разказ за фалшификации и такса „спокойствие“

София, улица „Съборна“, на метри от Царския дворец и църквата „Света Неделя“. Цените на квадратен метър в района вече доближават тези в Париж, но на един луксозен партерен етаж определено не му върви.

Нестихващи апетити, съдебни спорове, разследвания за фалшиви документи, а накрая – сблъсък с прочулия се Мартин Божанов-Нотариуса, който беше показно убит. Отношенията със забъркания в изнудвания и измами мъж докарали на собственика загуби от хиляди левове. 

Снимка: btvnovinite.bg

Сега в района е спокойно, но Христо Киров се страхува от затишието – то може да е знак за нова буря.

Приключенията на Христо Киров и съпругата му с партерния етаж на ул. „Съборна“ започват още от далечната 1999 г., когато го придобиват чрез замяна от Столичната община.

Снимка: btvnovinite.bg

Собственикът на останалата част от сградата – фирма „Булгарплодекспорт“, иска от Киров да я съборят и му предлага участие в построяването на 16-етажен блок. Той отказва. Тогава фирмата атакува собствеността му пред съд. Едно от условията такова дело да издържи е съдебният иск да се подаде, преди да изтекат 5 години, откакто Киров е придобил имота. Този давност е изтекла през 2004 г. 3 години по-късно обаче се случва чудо. Съдията Тодор Тихолов образува дело срещу придобиването на имота от Киров със задна дата. Това става не в Софийския районен съд, който е компетентен за апетитния имот, а в районния съд на Никопол.

Снимка: btvnovinite.bg

Съдия Тихолов образувал делото по спешност, след ненадейната поява на искова молба срещу собствеността на Киров, подпечатана от заинтересованата „Булгарплодекспорт“. Тя била с дата отпреди  края на 2004 г., когато изтича посочената давност. И е открита от „огняр и чистачка“.

Още пред няколко години журналистът от bTV Стоян Георгиев попитата съдията за професионалните му мотиви.

„Там където го откриха тоя документ, представлява коридор в близост до стаята на административния секретар и там имаше кантонерка, в която се съхраняваха документи. Кантонерката беше прашасала, в нея имаше много стари документ и папки... Чистачката и параджията намериха тоя документ и аз бях много притеснен, че такова нещо въобще се намира нали тука. В районния съд Никопол. Много бързо описах заповед да се образува дело, това въобще да се маха“, казва тогава съдия Тихолов.

Снимка: btvnovinite.bg

Шокирани, че могат да загубят имота си, семейство Кирови подават сигнал до прокуратурата. Твърдят, че появилата се искова молба е фалшива. С посочената на нея дата тя е вписана и в деловодния дневник на Никополския съд, но с почерк, различен от този на останалите регистрации. Противоречиви са и показанията на огняра и чистачката, които според съдията намерили документа.

Прокуратурата обаче не успява да открие фалшификатор. В това време образуваното в Никопол дело по спора за имота е изпратено по компетентност в Софийския районен съд и през 2017 г. на първа инстанция завършва с решение в полза на „Булгарплодекспорт“. Техен адвокат по процеса е бил Момчил Мондешки. Наредено е принудително извеждане на Кирови от имота.

Тогава bTV излъчва разследване по този казус и настъпва обрат.

Как с искова молба, намерена от огняр и чистачка в Никопол, отнеха апетитен имот на ул. „Съборна” в София

Необичайните обстоятелства около делото разкрива репортерът на bTV Стоян Георгиев

През 2019 г. с решение на последна съдебна инстанция делото приключва в полза на Киров. Потърсихме за коментар „Булгарплодекспорт“, която е държавна фирма с принципал Министерство на икономката и вече част от държавна компания „Стопански търговски комплекс“. От министерството отговориха, че дружествата са в процес на ликвидация и няма кой да коментира случая.

Но през 2022 г. на сцената се появява Мартин Божанов-Нотариусa. Той е наемател на помещение от същия партер на ул. „Съборна“, известно доскоро като едно от най-скъпите заведения за кафе в София.

Случаят „Нотариуса“: Проверява се търговия с влияние и натиск в съдебната система

Работа започна временната комисия в парламента, която ще проверява фактите по казуса

„Наемател, който ни беше с тригодишен договор там, реши, че иска да си продължи за нови три години договора, но ни предложи друг негов заместник. Той доведе Мартин Божанов, за мен абсолютно неизвестен дотогава“, казва Киров.

Разследване: „Нотариуса“ на Републиката или как се „опорочава“ разследване

Разследващите журналисти Марин Николов и Стоян Георгиев разказаха за първото дело срещу Мартин Божанов и последната му среща с „правосъдието“

Думите на Киров се потвърждават от снимки и клипове с Нотариуса, публикувани на рекламната фейсбук страница на заведението. На тях се вижда как покойният вече Божанов приготвя луксозно кафе.

Снимка: btvnovinite.bg

Малко преди да подпише договора за наем с Божанов, Киров е предупреден за лошата слава на Нотариуса от своя адвокат Георги Коев, който в миналото е бил и защитник на самия Божанов.

Снимка: btvnovinite.bg

„То като напишеш името му излизат неща, от които можеш да си направиш извод. И тогава всъщност се обадихме и казахме, че не приемаме да има нов наемател и не приемаме договора“, разказва Киров.

Старият наемател се съгласява да преподпише наем за три години от името на своята фирма.

Снимка: btvnovinite.bg

„В същия този ден, в деня на подписването на договора, фирмата, с която ние имахме подписан договор, вече беше прехвърлена като собственост на Мартин Божанов“, обяснява собственикът на имота.

Скоро след тази изненада Божанов решава да изостави бизнеса с кафето и да прекрати договора за наем предсрочно. Според клаузите в него това налага да плати неустойки.

„И тогава той подмени договора, фалшифицира го и даде нов договор, чиито клаузи устройваха него и ни принуди вместо той да ни плаща, ние да плащаме на него“, продължава разказа Киров.

Андрей Янкулов: Излезе номер на автомобил, стоял пред SS клуба на Мартин Божанов-Нотариуса

„Много лесно дадено лице от криминалния контингент може да бъде превърнато в сътрудник. Божанов е влизал в спецсъда все едно е президентът“, добави той

Уплашени от лошата слава на покойния Божанов, Киров и Коев се съгласяват да платят на Нотариуса, само и само той да си отиде. Страхът от вече преживените разправии, правни абсурди и афери около злощастния скъп имот на ул. „Съборна“ карат Киров да плати, без да оспори истинността на представения от Божанов договор. Плащат над 11 000 лв.

Компромисната сума е постигната с преговори. Плащането е станало със споразумение. Почеркът и подписът са на Божанов. Парите били от депозита при наема на кафето, внесен от предишния наемател, с който самият Божанов имал неуредени сметки. Поне така обяснил самият той на собственика Киров.

Какво разбрахме за съдебната система у нас след убийството на Нотариуса?

Вижте коментарите на журналистите Силвия Великова и Анна Заркова

След тази случка кафенето на пъпа на София е затворено. Мистериозният алтернативен договор за наем на Божанов не е стигнал до прокуратурата. Преди дни, след наше запитване на още активната фейсбук страница на кафето, получаваме следния анонимен отговор: „За заведението отговаряше г-н Божанов. Моля, потърсете го за отговор и информация“.

Продължи да четеш