Жилищното кредитиране у нас продължава да расте, показват данните на Българската народна банка.

Това се случва въпреки мерките, които регулаторът въведе от 1 октомври миналата година.

Два месеца по-късно - в края на ноември, обемът на жилищните кредити е малко над 24 милиарда и 600 милиона лева.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

Ръст има спрямо предходния месец, а на годишна база той е с 26,3%.

Според експерти - това се дължи не толкова на по-големия брой отпуснати кредити, колкото на по-големите суми, които банките дават заради скока в цените на жилищата.

Нов скок в цените на имотите: Собствениците може да плащат 20% ДДС на държавата при продажба

Става въпрос за новите сгради, сдобили се с разрешително за ползване в период от последните 5 години

Обява за къща с гредоред във Велико Търново, която се продава за близо 1 млн. евро, стана хит в социалните мрежи. Търновци правят сравнение с обявен за продажба замък във Франция, който е на по-ниска цена.

„Знам за кой имот става въпрос, но там не говорим за продажба на четириетажна сграда, а за продажба на тип малък хотел, който е на центъра на Търново“, твърди Даниела Христова, управител на агенция за недвижими имоти.

„Ние сме туристически регион и има много забележителности, които могат да се видят. Към момента има голямо търсене на двустайни апартаменти, гарсониери, тип уширени, селски имоти“, обясни тя.

Атина въведе ограничения за краткосрочните наеми на жилища

Предвидената глоба е минимум 20000 евро

Експерти казват, че ръстът в цените на имотите у нас е основната причина за ръста в обема на жилищно кредитиране. Броят на новоотпуснатите заеми расте с около седем на сто за година, но самите суми с много повече.

„Жилищното кредитиране отново се дължи на по-високият размер на сумите, при които са се отпускали жилищните кредити. Те нарастват със 17%, основно поради по-високите цени на имотите“, казва финансовият анализатор Десислава Николова.

Ръстът на доходите, ниските лихви по депозитите и по жилищните кредити също влияят на пазара, казват експерти. И допълват, че в България се предлагат най-евтините ипотеки в ЕС след Малта.

Масово в София се търсят жилища от 100 до 250 хиляди евро, над 80% ще теглят банков кредит

Една трета планират бюджет до 500 хиляди евро

Според Адриан Николов от Института за пазарна икономика през последните четири години жилищното кредитиране расте лавинообразно и последните мерки, които БНБ предприе в опит да охлади пазара, по-скоро нямат този ефект.

Според изискванията от октомври - заем се дава при три условия, свързани със сумата на кредита спрямо стойността на имота, погасителната вноска спрямо месечния доход на получателя, и срока на заема.

„Тези мерки, които БНБ предприе нямаха за цел да повлияят на жилищното кредитиране. Те имат за цел да прецизират пазара и да отстранят някои от отклоненията“, смята Десислава Николова.

А ако регулаторът прецени, че има „прегряване на кредитния пазар“, най-вероятният следващ ход ще е да увеличи резервите на банките, които те поддържат в БНБ, казват експерти.

Последвайте ни за още актуални новини в Google News Showcase

Последвайте btvnovinite.bg във VIBER

Последвайте btvnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте btvnovinite.bg във FACEBOOK