Прекалено много права и малко задължения пораждат проблемите при управление на етажната собственост, коментира Гергана Благиева от Министерството на регионалното развитие и благоустройството пред "Тази сутрин".
Затова се предвиждат и промени в закона, добави тя.
Министерството на регионалното развитие и благоустройството ще изработи нови правила за управление на етажната собственост, които да доведат до по- качествена поддръжка на сградния фонд и въвеждане на механизми на контрол за лицата, предоставящи услугите на професионално управление на етажната собственост.
МРРБ е стартирало и обществен дебат, а граждани могат да изпращат своите идеи. На ден се получават около 10-15 предложение, което говори за голяма активност, добави Благиева.
Основно се предлагат решения за неизрядните платци в блока. Предвиждат се санкции, които да са обвързани с плащането на данъка за имота ни.
Например, ако не си платим за поддръжка на входа, тази сума да се причислява с лихвите към местните данъци. И ако не бъдат платени, да се подават към общината, която да ги събира с местните данъци и такси.
Друго предложение е таксата за етажната собственост да е процент от минималната работна заплата.
Трябва да бъде завишени и изпълнението и контролът на правата на етажната собственост, защото сега това е оставено на саморегулацията на живущите, посочи Гергана Благиева.
В столичния квартал "Стрелбище" именно това води до случай, който може би е събирателен за много от кооперациите. Блок има двама домоуправители, а голяма част от хората не си плащат таксите.
Казват, че не искат нито картините във входа, нито поддръжката и украшенията. Постоянните скандали са на път да откажат млада жена да поддържа входа. Така в блок 95 има двама домоуправителя, но нито един от тях не получава необходимите 2/3 подкрепа от съседите.
В такива случаи законът може да предвижда назначаване на служебен домоуправител, коментираха в студиото на „Тази сутрин” от Националното сдружение на "Недвижими имоти".
Друг проблем са и старите асансьори, за които също често не се плаща, но едно от предложенията за изключване на първи и втори етаж от поддръжката, не винаги може да е ефикасно. Това е така, понеже в сградата може да живее или човек в неравностойно положение, или майка с дете и количка.
Затова трябва да се измисли ефективен механизъм за разпределение на таксата между живущите относно асансьора.
Продължават да се приемат предложения за Закона за управление на етажната собственост до 15 април.
