Решението нашумя по целия свят, предизвиквайки изненада и заплахи за съдебни дела за милиарди евро. Но месеци след като властите в Барселона обявиха планове да изчистят града от туристически апартаменти до края на 2028 г., кметът на града го описа като „драстичен“, но крайно необходим ход за овладяване на растящите цени на жилищата, пише "Гардиън".

„Много е драстично, но трябва да бъде, защото ситуацията е много, много трудна“, каза Хауме Колбони в едно от първите си интервюта за международни медии след съобщението през юни. „В Барселона, подобно на други големи европейски градове, проблем номер едно, който имаме, са жилищата.“

През последните 10 години цените на наемите в града скочиха с 68%, докато разходите за закупуване на къща се покачиха с 38%. Тъй като някои жители се оплакаха, че са изгонени от града, Колбони започна да разглежда 10 101 лиценза, които градът беше раздал, позволявайки настаняването да се отдава под наем на туристи чрез платформи като Airbnb.

Това, което кметът от партията на социалистите видя, беше сравнително бърз начин за увеличаване на жилищния фонд на града, като същевременно се намалят някои от 32-те милиона туристи годишно, които идват в града с население от 1,7 милиона.

„При модела на масовия туризъм, който колонизира центъра на града, видяхме две неща фундаментално накърнени: правото на достъп до жилище, тъй като жилищата се използват за икономическа дейност, и съвместното съществуване между съседите, особено в райони, които имат повече туристически апартаменти“, каза Колбони.

 

Градът отдавна се опитваше да се справи с това, като наложи ограничения върху броя на туристическите апартаменти. „След години стигнахме до заключението, че правенето на нещата наполовина не работи“, каза Колбони. „Много е трудно да се управлява и да се гарантира, че няма незаконни наеми. Много по-просто и по-ясно е да се каже, че в Барселона няма да има повече туристически апартаменти.“

Барселона забранява апартаментите под наем за туристи

Докато някои критикуват годините, които ще са необходими, за да влезе в сила мярката, Колбони проследи графика за 2028 г. до регионалното законодателство, което миналата година ограничи лицензите за туристически апартаменти до пет години в райони с оскъден достъп до жилища. Именно в тази клауза служителите в Барселона видяха своя шанс: през 2028 г., когато текущата партида от лицензи изтича в Барселона, техният план е просто да не подновяват нито един от тях.

Идеята обаче идва със значителни ограничения. Мандатът на Колбони като кмет изтича през 2027 г., оставяйки плана уязвим да бъде отменен, ако изборите доведат до промяна в общинското правителство. Регионалното законодателство също така позволява на собствениците да поискат еднократно удължаване до пет години, ако са в състояние да докажат, че са инвестирали значително в имота, въпреки че Колбони твърди, че подобни случаи биха съставлявали „малка част“ от лицензите в Барселона.

 

Вместо това той се надява, че планът ще доведе до повече от 10 000 имота, върнати на жилищния пазар. Екипът на града от около 30 инспектори – които откриват повече от 300 незаконни туристически апартамента на месец – ще бъде подсилен с още 10 позиции през следващите месеци и ще продължи да работи с пълна сила след 2028 г., за да пресече всички незаконни наеми, които може да изникнат.

Съобщението през юни изненада мнозина в града. „Не мислехме, че е толкова радикален“, каза Жауме Артигес от Асоциацията на съседите на Ешампле Дрета, която представлява квартал, в който се намират приблизително 17% от легалните туристически апартаменти в града – около 1655 от тях минават през известния централен квартал заради модернистичната си архитектура. „Мисля, че това е много, много смела мярка, защото ще бъде тежка правна битка срещу икономическите интереси на този сектор.“

Но Артигес се притесняваше от проточения график, описвайки го като несигурен хазарт в град, където достъпът до жилище вече беше спешен случай. Настроенията бяха повторени от Алберт Фрайша от жилищния синдикат на Ешампле. „Не можете да обещаете нещо за 2028 г., когато има избори и дори не знаете дали ще станете кмет“, каза Фрайша.

През септември организацията Apartur, която представлява управляващите дружества и собствениците на 85% от легалните туристически апартаменти в провинция Барселона, обяви плановете си да съди за обезщетение за пропуснати приходи и инвестиции. Описвайки плана на града като „скрито принудително отчуждаване“, организацията смята, че исканията могат да достигнат до 3 милиарда евро.

Конституционният съд на страната също трябва да вземе отношение по плана. През февруари той се съгласи да изслуша съдебна жалба, подадена от консервативната Народна партия, която твърди, че регионалното законодателство, наред с други въпроси, е надхвърлило границите си, когато става въпрос за определяне на това как може да се използва частна собственост.

Колбони оприличи спора с някой, който се опитва да пусне ресторант с четири маси в дома си. „Никой не би направил това. Тъй като трябва да отговаряте на хигиенните стандарти, трябва да плащате данъци, трябва да имате редовен персонал, който да работи там“, каза той. „Ние казваме „не“, не можете да правите каквото искате с вашия имот. Апартамент за живеене; това не е бизнес.“

Airbnb – за която се смята, че улеснява отдаването под наем на повечето туристически апартаменти в града – не коментира директно плана на Барселона.

Конфликтът идва, докато напрежението около туризма в Барселона продължава да расте. Кипещият гняв на някои избухна в публичното пространство това лято, след като шепа протестиращи, носещи водни пистолети, пръскаха вода срещу туристите, докато други размахваха табели с надписи „Прибирайте се“ и „Не сте добре дошли“.

„Туристите - твърде много и пият повече вода“: Протести в Испания, Португалия, Италия и Гърция

Това, което се появи, не е отражение на това как се чувстват повечето жители, каза Колбони. „Но е вярно, че има безпокойство в града от това усещане, че губим части от града“, каза той, посочвайки La Rambla, задръстеният от туристи булевард, пълен с магазини за сувенири, като пример за район за което някои жители се оплакват, че е погълнато от масовия туризъм.

„Туризмът трябва да бъде ограничен до това, което градът действително може да поеме“, каза Колбони. „Не можем да растем безкрайно за сметка на тези, които живеят в града.“

Последвайте ни за още актуални новини в Google News Showcase

Последвайте btvnovinite.bg във VIBER

Последвайте btvnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте btvnovinite.bg във FACEBOOK