Жилищата все по-скъпи: Двуцифрен ръст на цените на имотите за година

Двуцифрен ръст на цените на имотите за година, отчита националната статистика. На този фон ръст и в кредитирането.

През последното тримесечие на миналата година имотите у нас са поскъпнали с 18,3 на сто спрямо същия период на предходната година, сочат данните на НСИ.

На годишна база пък Българската народна банка отчита ръст в кредитирането. По-значителен е при жилищните заеми – те са 26 милиарда 473 милиона лева и нарастват на годишна база с 29%.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

Потребителските пък възлизат на 19 милиарда 216 милиона лева и се увеличават с 11,7%.

Средната цена на двустаен апартамент в столицата е между 170 и 200 000 евро в зависимост от района и състоянието на имота. Според кредитни консултанти интересът към имотите е силен, а в същото време купувачите са повече от продавачите.

Снимка: bTV

Анализаторите на пазара отчитат, че за заем от 200 000 лева, който ще се изплаща 25 години със средната за пазара лихва в момента месечната вноска възлиза на 895 лева.

Нов вид имотна измама: Търси се "мозъкът" на схемата

„В момента е по-лесно да си разкриете частен арбитраж, отколкото квартален магазин“

„Ръстът на цените на имотите се запазва стабилен, има търсене, имаме си кредитиране, това кредитиране обаче се дължи не толкова на търсенето на домакинствата, колкото на това, че се увеличава средният размер, при който се отпуска един ипотечен кредит, провокирано от ръста в цените на имотите“, каза финансовият анализатор Десислава Николова.

И тъй като имотите са скъпи, често домакинствата взимат и потребителски заем, за да ремонтират новия си дом. При потребителските кредити обаче и лихвите са по-високи – за кредит от 20 000 лева за 10 години при средна лихва, вноската за месец е почти 252 лв.

bTV Репортерите: В... спиралата - тъмната и светлата страна на дълга

С ниска финансова грамотност, но с желание да помогнат или да спечелят бързи пари. Десетки попадат в клопка

„Това, че растат и доходите ще помага да не  расте процента на необслужените кредити“, обясни икономистът Стоян Панчев.

Експертите очакват лихвите да останат ниски до края на годината.

Кредитният консултант Тихомир Тошев обясни, че много хора вече имат 200 000 евро, за да си позволят сделка за имот в София.

Снимка: bTV

„Всичко това често идва от спестявания в банките. Това се случи заради кризата 2008 г. и после заради коронавируса. Голяма част от сделките са кешови. 59% от сделките в столицата са с кредит“, каза той.

Софиянците отделно имат и добри финансови възможности и купува освен за себе си и за инвестиции.

„Най-много с тази цел се търсят двустайни апартаменти, а за лични нужди – тристайни. Българинът се научи да търси по-висок стандарт на живот“, заяви експертът.

Георги Георгиев: Обявяваме война на имотната мафия

Директорът на СДВР Любомир Николов заяви, че при полицейска операция вчера са задържани 8 лица

Той добави, че има рекордни сделки в София.

„От 2000 до 8000 евро на квадрат. Звучи като от филм, но са факт подобни покупки. Цената се определя от локацията“, заяви Тошев.

Според него ръст в цените на имотите може да има в следващите една – две години заради еврозоната.

Вижте още във видеото.