Къща в Занзибар на цената на едностаен апартамент в Обеля - реалистично ли е (ВИДЕО)

Да си купиш къща в Занзибар

Може ли да се купи земя на танзанийския остров?

Снимка: Калоян Георгиев, личен архив

Земята в Занзибар всъщност не се продава, а се отдава под наем за 99 години. Съществена разлика в това да си собственик на практика няма – плащаш наем вместо данъци върху земята, пояснява Георгиев. Местната Комисия по земята (Land Commission) издава държавен сертификат за собственост, т.нар. land lease, който се прехвърля чрез договор.

Към момента липсва институционализиран подход към придобиването на имоти, затова и дългосрочните планове на Калоян включват създаването на борсов фонд с цел инвестиция в това. Предприемачът е категоричен, че инвестицията има бърза възвръщаемост заради огромния потенциал на острова, който развива туристически сезон целогодишно.

7000 евро за кв. метър в София - вече има такива цени на имоти

Ето къде в столицата жилищата са най-скъпи

„Изчисленията ми показват, че доходността от капиталовите инвестиции е около 20%. За сравнение – в Европа тя е средно 3,5%“, казва Калоян.

Докато собственикът на имота го няма, къщата, която е част от ризорта, се дава под наем на туристи и така се реализира бърза възвръщаемост.

Снимка: Калоян Георгиев, личен архив

„Ако направиш къща за 100 хил. долара и се дава под наем за 200 долара нощувка, дори и  разходите по имота, на година остават по 20 хил. долара или инвестицията може да се върне за  5 години.  

Проектът му Ankayа Village представлява терен, разделен на 172 парцела, от които в първия етап влизат 112. Цените на земята варират между между 200 и 1000 долара на кв.м, в зависимост от отдалечеността от океана, като най-малкият възможен парцел за купуване е 100 кв.м. Цените на единичния парцел са между 20 хил. и 200 хил. долара.

„Ние поемаме ангажимент да строим къщите, като предлагаме базови модели. Купувачите имат свобода да направят спрямо личните си предпочитания. Целта е да изградим селище, в което всяка къща е различна, но пасва на облика, който задаваме“, пояснява Калоян.

Предприемачът е категоричен, че за най-скъпите къщи няма лимит – те могат да струват и по няколко милиона долара. След старта на продажбите кандидат-купувачите могат да капарират парцели с по 1000 долара единия. До месец трябва да подпишат договор за покупка на земята и да се плати половината от цената ѝ.

На остров с имения за милиони раздават безплатни къщи (СНИМКИ и ВИДЕО)

Има ли уловка и каква е тя?

След това купувачът разполага с половин година – време, в което работи с архитект, определен от инвеститора, за да оформи индивидуалния си проект. Ако по някаква причина реши, може да се откаже на четвъртия месец. Като краен срок за реализация на проекта Калоян залага 18 месеца, като ще се стремят да го завършат в рамките на година.

Колкото до живота в Занзибар, Калоян се води от една житейска философия, към която го насочва дъщеря му дори.

„Смисълът на живота е да го живеем щастливо и с удоволствие. Това е пътят, който следвам“, категоричен е предприемачът, който се е посветил преди всичко на спокойствието и радостта на семейството си. Те са посетили близо 140 страни по света и на всяко едно се опитват да създават, но най-вече да се чувстват добре.