През януари 2024 г. в окръг Сианин, китайската провинция Хунан, се случи нещо необичайно, разказа Indian Defence Review, цитирано от БГНЕС. Екип от приблизително 100 работници пристигна на обекта с мобилен кран и кулокран. Камиони пристигнаха, превозвайки товари, наподобяващи огромни морски контейнери.
Всеки блок беше дълъг 12 метра, висок 3 метра и широк 2,4 метра. Работниците ги повдигаха на място и ги закрепиха с болтове, подреждайки кутиите една върху друга. Нямаше изливане на бетон, никакви месеци зидария и никакви заварки на място. На 7 януари 2024 г. беше монтиран първият модул. Пет дни по-късно, на 11 януари, на обекта стоеше напълно сглобена 26-етажна жилищна кула.
Конструкцията, наречена сграда Jingdu Holon, не беше празна кутия. Електричеството и водата бяха готови за включване. Предприемачът Broad Group Holon завърши 14 000 квадратни метра жилищна площ. Вътре 208 апартамента вече бяха обзаведени и завършени. Тази скорост направи проекта блестящ пример на световния пазар на модулно строителство, който вече се гордее с годишен оборот от 95 милиарда долара.
Стоманен скелет, произведен във фабрика
Скоростта се дължи на нова строителна философия, която преобръща традиционното строителство. Вместо да доставя материали на обекта и да ги сглобява на открито, Broad Group изгражда почти целия апартамент във фабрика. Всеки модул е сглобяем модул от неръждаема стомана. Във фабриката работниците инсталират електрически кабели, тръби за климатизация и вътрешни довършителни работи, преди да натоварят модула на камион с платформа. Според подробности, публикувани от френския Институт за модулни сгради, компанията заяви, че нейната производствена линия може да произвежда един модул на всеки 21 минути.
Основният материал е нетрадиционен избор. Компанията използва патентована многослойна конструкция от неръждаема стомана, която нарича B-CORE, вместо конвенционален стоманобетон. Директорът по маркетинга на Broad Group USA Джеръми Зиман каза пред института, че компанията е преминала към неръждаема стомана преди около пет години. Причината е не само нейната устойчивост на корозия, но и механичните ѝ свойства под натоварване. „Неръждаемата стомана също така има отлична пластичност, което означава, че може да издържи на опън“, обясни Зиман. Това свойство позволява на сградата да се огъва по време на сеизмични събития, което е важно в страна, където голямо земетресение през 2008 г. уби десетки хиляди хора. Broad Group е основана през 2009 г. като пряк отговор на това бедствие, за да се вдигат сгради, които не биха се срутили като домино. Генералният мениджър на Broad Group, Ли Шун, направи по-смело твърдение: той каза, че кулата е проектирана да издържи над 1000 години. Тази цифра в момента не може да бъде проверена, но се основава на добре познатата устойчивост на неръждаемата стомана към корозия и атмосферни влияния в сравнение със стоманобетон, който често показва сериозно влошаване в рамките на пет до седем десетилетия.
Готови за нанасяне, дори с течаща вода
Апартаментите не са голи метални кутии. Всеки апартамент от 68 квадратни метра е дошъл от завода с 4-слойни остъклени прозорци, проектирани да блокират слънчевата топлина, изолирани външни стени за намаляване на шума и задържане на топлината, и вентилационна система за съхранение на енергия, изградена съгласно принципите на пасивната къща. Управителят на Broad Group Holon Jianan Co. Джан Янвей, обясни, че компанията е обзавела апартаментите преди доставката им. Жителите е трябвало да донесат само преносими уреди като хладилник, пералня и микровълнова печка.
Интегрираната система за филтриране на водата в сградата прави чешмяната вода питейна без преваряване, което е важна характеристика в страна, където повечето хора все още преваряват или филтрират градската вода поради недоверие към общественото водоснабдяване.
Новозеландският специалист по модулно строителство Тони Фрост прекара една седмица в по-ранната 11-етажна сграда на Холон в Чанша в края на миналата година. Той каза пред института, че конструкцията се усеща „солидна, почти като бетонна“, и похвали високотехнологичната система за водоснабдяване. Единствената му критика беше козметична: малки корекции в интериорните цветове и текстури биха я подобрили още повече.
Кула, която може да се движи
Същите болтови връзки, които позволяват бързо сглобяване, работят и в обратен ред. Broad Group заяви, че цялата сграда може да бъде разглобена, натоварена на камиони и сглобена отново на друго място. Това превръща голям жилищен актив в нещо по-близко до мобилен продукт. За правителствата и жилищните власти това променя финансовия аспект. Сградата вече не е неподвижен, невъзстановим разход, обвързан с един парцел земя. Ако зонирането, наводненията или инфраструктурата принудят квартала да се промени, инвестицията може да се премести заедно с нея. Тази концепция беше очертана в първоначалния доклад за проекта.
Международни проекти
Зиман каза пред института, че Broad Group има обещаващи проекти в американските щати Охайо, Тексас и Калифорния, както и работа във Филипините и ОАЕ. Модулите са със същия размер като стандартен 40-футов контейнер за превоз, което позволява транспортирането им на камиони с плоска платформа или контейнеровози без специални разрешителни. Ръководителката на Broad Group USA Съни Уанг каза пред института, че няма теоретично ограничение на височината за модулно строителство, използващо тази система. „Ние използваме ефективно неръждаема стомана“, подчерта тя, „която е достатъчно здрава, за да ни позволи да строим толкова високо, колкото можем да проектираме“.
