Действаща игрална зала в центъра на Ботевград е заобиколена от 3 детски площадки, читалище, център за обществена подкрепа, дневен център за деца с увреждания и младежки център. Според жалбоподателя мястото на игралната зала не би следвало да е там.
Миналото лято семейството на Тони Иванов завежда дело срещу издадено разрешение за строеж на хотел с прилежаща игрална зала, намиращи се в бившия Дом на науката и техниката в центъра на Ботевград.
В сградата има общо 9 самостоятелни обекта, един от които, бившето градско кино, е собственост на семейството на мъжа. Той твърди, че никой не ги е информирал за издаденото разрешение за строеж, за преустройство и промяна на предназначението на определени имоти в сградата, с които те не са съгласни.
„Идеята на инвестиционния проект на възложителя е да бъде изграден 4-звезден хотел с цел да бъде запазено казиното, тъй като след промените в закона това казино няма нужните отстояния и единственият начин да бъде съхранено е да бъде в четиризвезден хотел“, казва Тони Иванов.
Свързана новина
„Тази сграда е огромна, в момента се изгражда младежки център. Центърът за обществена подкрепа е на гърба на казиното, огромен детски кът, детска площадка има тук на 70-80 метра. Буквално пред казиното, на 28 метра, има детска площадка, на 120-130 метра има жилищни сгради. Абсолютно е заобиколено от няколко рестрикции, които са упоменати в закона“, посочва той.
С измененията в Закона за хазарта от май 2024 г. държавата реши игралните зали и казината да бъдат разположени на поне 300 метра отстояние от образователни институции и социални услуги за деца.
Изключение се прави, ако те се намират в хотели, категоризирани с четири или пет звезди. Промените дават срок до май 2027 г. на съществуващите зали и казина да бъдат приведени в съответствие с изискванията. В противен случай ще трябва да преустановят работа.
„При положение че законодателят, националната и държавната политика, е решил казината да не бъдат в централна градска част, да бъдат на отстояние от детски площадки и детски центрове. Тук има в близост на 50 метра детски центрове, изграждани с европейски средства, читалището също е на 200 метра. Но такива явно малки казина се прави опит да бъдат съхранявани и биват скривани в изграждане на някакви хотели, несъществуващи хотели, в Ботевград няма четиризвезден хотел до този момент“, казва Тони Иванов.
Преди близо година, отново заради разрешението за строеж, подават жалба до Дирекцията за национален строителен контрол и регионалното им представителство. ДНСК изисква от общината отговори на жалбата и уведомление, ако са предприети действия. В деня на подадената жалба е одобрено изменение на разрешение за строеж.
Свързана новина
„ДНСК е указало да се извърши проверка, не се извършва проверка на сигнала, след което се издава разрешение за строеж. Жалим това разрешение за строеж в съда. Те оттеглят разрешението, но няколко месеца по-късно издават ново разрешение“, казва Тони Иванов.
„Моето обяснение е, че обективно се прави опит да се съхрани това казино с издаване на разрешение за 4-звезден хотел. Към момента това не е хотел, а се прави опит да се съхрани това казино и да се заобиколят рестрикциите на законодателя и на националната политика“, допълва той.
„Тази жалба беше подадена през месец юли миналата година. Въпреки че ДНСК с нарочно писмо до общината и до жалбоподателя указа на общината да извърши проверка и да уведоми жалбоподателя за резултата, такава проверка до момента не е извършена“, казва Христин Савов, адвокат на семейството.
На въпрос дали сградата, която е видимо стара, е пригодна за четиризвезден хотел, той посочва: „Аз не мога да дам компетентно мнение дали е пригодна. Точно затова е и съдебният спор, който водим.“
Искането им е да бъде спазен законът.
„Хазартът да не се набива на всички деца, подрастващи в очите им всеки ден, преминавайки тук по няколко пъти, да виждат тези светещи реклами и да буди това интерес в тях. А както виждате, стотици деца минават оттук“, казва Тони Иванов.
„Съхраняването на едно казино в централна градска част носи сериозни приходи. Това е техният поминък, както се казва, за тях поминък, за много семейства – бич. С две думи, в момента се прави опит да се зашие на копчето балтон, към копчето на съществуващо казино да му се зашие 4-звезден хотел, за да може да бъде запазено. Това е истината“, допълва той.
Според справка в НАП от регистъра на лицензите игралната зала разполага с 21 игрални автомата. Лицензът ѝ е подновен на 20 октомври 2023 г., 5 месеца преди влизането в сила на промените в Закона за хазарта, включващи изискванията за отстояние.
„В резултат на тази промяна инвеститорът, собственик на казиното, поиска издаване на заповед за допълване на разрешението за строеж, с която заповед разрешението за строеж се издаде вече за хотел“, казва Христин Савов.
„Ние оспорихме това разрешение, имаше редица процесуални и материално-правни пропуски, делото не се проведе, защото главният архитект оттегли заповедта си със съгласието на инвеститора. Няколко месеца по-късно обаче отново беше издадено разрешение за строежа на хотел, което разрешение ние в момента пак оспорихме“, допълва адвокатът.
Свързана новина
„Какво ни накара да го направим? Собствениците в тази сграда не бяха уведомени за издаването на разрешението като заинтересовани лица, административен пропуск голям, сериозен. Оттеглянето на разрешителното не беше направено с мотиви. Но след като няколко месеца след оттеглянето си издаденото разрешение за строеж, очевидно инвестиционните намерения остават“, обясни Христин Савов.
Собственик на игралната зала е фирма „БУЛ ГЕЙМ ВАЛИ“ ЕООД. Справка, предоставена на bTV от ДНСК, показва, че през април 2024 г. дружеството получава разрешение за строеж на апартаменти за настаняване, издадено от главния архитект на Ботевград.
Със заповед от юли 2025 г. са допуснати съществени изменения в одобрения инвестиционен проект, като вместо апартаменти е допуснато обединяване на помещения и обособяване на хотел със запазване на съществуващата игрална зала.
След подадена жалба срещу тази заповед и заведено дело в Административен съд София-област през октомври миналата година заповедта е оттеглена, а делото прекратено.
Няколко месеца по-късно обаче, през март тази година, община Ботевград издава ново разрешение за строеж за промяна на предназначението и преустройство на апартаменти за настаняване и спа-център в хотел с ресторант, лоби-бар и съществуваща игрална зала за хазартни игри. Разрешението отново е обжалвано.
„От страна на РДНСК Софийска област е извършена проверка на място на 25 юли 2025 г., при която не са установени промени по фасадата на сградата. По време на проверката са предоставени данни за наличие на подадена жалба и образувано дело. РДНСК Софийска област не е уведомена за извършена от общинската администрация проверка по подадения сигнал“, посочват от РДНСК.
Главният архитект на община Ботевград арх. Георги Джотолов, който е издал разрешенията за строеж, казва, че става въпрос за промяна на предназначението на съществуващи помещения и обекти в съсобствена сграда, която е нежилищна.
„Собственици на такива обекти могат да ги преустройват, за да им променят предназначението, без да искат съгласие на останалите съсобственици“, казва арх. Георги Джотолов.
„Документите, които възложителят е представил, са изрядни като проектна документация, като документи за собственост, като скици по кадастрален имотен регистър. Представен е доклад от надзорна фирма за оценка за съответствие с действащите норми. И в тези случаи аз няма как да откажа издаване на разрешение за строеж, защото трябва да им напиша мотивиран отказ, а няма как да го мотивирам, затова и те ще заведат дело срещу мен като административно лице защо не съм им издал разрешение за строеж“, посочва главният архитект.
„Преди да внесат проект за хотел, те са реализирали преустройство вътре по друг проект, за друга дейност на част от помещенията. Съгласно член 154 от ЗУТ всеки има право да промени инвестиционните си намерения в процеса на работа. По отношение на това дали ще премахнат залата, когато изтече лицензът, дали ще получат нов лиценз или не, дали хотелът ще бъде категоризиран с четири звезди, не мога да кажа. Не е от нашата компетентност“, допълва арх. Джотолов.
По закон категоризацията на 4- и 5-звездните хотели се прави от Министерството на туризма. Потърсена е Ивелина Шопова, която е управител и едноличен собственик на игралната зала, функционираща на настоящия адрес от близо 20 години. Тя отказва да бъде снимана и изпраща писмена позиция.
„Дружеството е взело решение, че няма да реализира проект за 4-звезден хотел. Категорично заявяваме, че настоящият инвестиционен проект, касаещ атакуваното в съда разрешение за строеж, не предвижда изграждането на такъв. Съгласно строгите изисквания на Закона за туризма и Наредбата за категоризиране на местата за настаняване, хотел от категория „4 звезди“ изисква различна концепция, която на този етап считаме, че не може да бъде реализирана“, посочва Ивелина Шопова.
„Нашето желание е коренно различно – изграждане на малък, семеен и бутиков обект за настаняване, съчетаващ изкуство и дизайн. Този проект е реализация на дългогодишна лична мечта на управителя за развитие в нова бизнес сфера и облагородяване на градската среда в Ботевград“, допълва тя.
„Що се отнася до игралната зала – тя разполага с валиден лиценз до 2029 г., като до средата на май 2027 г. залата ще функционира изцяло съобразно придобитите си права и действащото законодателство. Бъдещето ѝ след тази дата ще бъде решено стриктно в рамките на нормативната уредба, валидна към онзи момент – било чрез преместване, отдаване под наем на помещението, стартиране на друга дейност или друга позволена от закона форма“, се казва още в позицията.
Потърсен е коментар и от Националната агенция за приходите, която контролира хазарта в България.
„Цитираните промени са изменени с Държавен вестник на 14 май 2024 г. Организаторите на хазартни игри с игрални автомати и с игри в игрално казино привеждат дейността си в тригодишен срок от влизането в сила на този закон. Притежаващите валиден лиценз имат право да работят до 14 май 2027 г., без да съобразяват разпоредбата“, посочват от НАП.
В началото на юни е даден ход на делото и е назначена техническа експертиза. Следващото заседание е през септември, а какво ще е бъдещето на игралната зала предстои да разберем.
Изберете bTV Новините като ваш любим източник в Google
