Влизат в сила новите правила за ипотечните кредити: Какво трябва да знаем?

Новите правила за отпускане на ипотечни заеми влизат в сила от 1 октомври. Какво трябва да знаят клиентите на банките?

Вече са нужни минимум 15% самоучастие при покупката на имота. Месечната вноска по заема може да е максимум 50% от дохода на кредитополучателя. Максималният срок на ипотеката пък е 30 години.

Банките могат да финансират до 100% от кредита за жилища, заобикаляйки изискванията на БНБ

Според икономиста Стойне Василев новите мерки могат да намалят инфлацията, но ако се изпълняват стриктно

Какво означава това на практика?

Ако купуваме имот за 150 000 евро, или грубо около 300 000 лева, вече ще трябва да осигурим минимум 45 000 лева сами.

Освен това плащаме близо 8% от разходите и таксите по сделката, така че това ще струва още 24 000 лева.

Месечната вноска за ипотечен заем от 30 години при средните за момента лихви ще излиза 1075 лева.

Кредитите у нас са със 100 млн. лв. повече от спестяванията. Какво означава това?

„Много скоро лихвите по ипотечното кредитиране у нас ще са по-високи от тези в еврозоната", каза още икономистът Владимир Сиркаров

Минималният доход, ако купувачът е сам, е 2150 лева месечно, пресмятат кредитните консултанти.

Виктор Шалов е юрист и търси двустаен апартамент в София. След като вече е нужно минимум 15% самофинансиране, за да купи имот, се налага да промени плановете.

„Със сигурност ще ме провокира да редуцирам бюджета, до който търся, може би и кварталите“, казва той.

Според компаниите за продажби на имоти новите правила ще намалят търсенето несъществено - до 10%.

Кредитните консултанти пресмятат, че с новите правила най-често ще са нужни спестени между 50 000 и 100 000 лева, за да се изтегли кредит, а и доходите трябва да отговарят на новите изисквания.

Значителен ръст от 25% на жилищните кредити у нас

Има ръст и на потребителските заеми, сочат данни на БНБ

Драстични промени в цените на имотите не се очакват, а ниските лихви ще продължат да движат кредитния пазар.

Прогнозите са до края на годината лихвите да останат същите, а очакванията са догодина да има минимално покачване в рамките на  0,1 до 0,3%.

Причината е, че все повече банки имат специални оферти за лихви по депозитите, а те са свързани с тези по кредитите.

Последвайте ни за още актуални новини в Google News Showcase

Последвайте btvnovinite.bg във VIBER

Последвайте btvnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте btvnovinite.bg във FACEBOOK

Продължи да четеш