Над 2 млн. българи обитават собствено жилище

Под наем живеят около 172 хиляди души

Над два милиона българи обитават собствено жилище, съобщи Националната статистика. Кое е по-изгодно към днешна дата - собствен дом срещу ипотека или дългосрочен наем? Отговорът на този въпрос винаги зависи от средствата.

В дългосрочен план специалистите по недвижими имоти са категорични, че плюсовете на собственото жилище са много повече. В момента цените са стабилни, а с примамливите оферти за кредити хората, които забравят за наемите и търсят собствен дом, стават все повече.

Под наем живеят около 172 хиляди души, а други 188 хиляди ползват имоти на роднини или приятели, за които не се налага да плащат. Тези данни скоро ще се променят, тъй като само миналата година в страната вече има нови 2399 хиляди жилищни сгради, готови за обитаване. Най-много от тях - във Варна и в Бургас.

Агенциите за недвижими имоти потвърждават, че пазарът вече се раздвижва. Сделките и за наеми, и за продажби вече не са такава рядкост, както в началото на кризата.

Семейство Близнашки правят втори оглед на апартамента, който ще стане собственост на сина им. Насочили са се към двустайно жилище в район, където цената е около 50 хиляди евро.

„Новото строителство преди всичко, с възможно най-малкия ремонт и цената разбира се. Подготвили сме се за една цена и ще се стремим да влезем в нейните граници”, казва Пламен Близнашки.

‘По-голямата част от сделките се сключва с пари с брой, но в тях има и сегмент с ипотечен кредит. Има и купувачи, които имат възможност да продадат даден имот или да допълнят с малък потребителски кредит, вече и това не е проблем”, обяснява Калоян Богданов - агенция за недвижими имоти.

Изплащането на цял апартамент може да излезе най-лесно, ако част от него се отдава под наем за няколко години. Така изплащането на вноските става поносимо, твърдят брокери. Повече обаче са хората, които предпочитат плащането в брой за сметка на ипотеката.

„Доста от спрените строежи вече се движат. Те не страдат от липса на купувачи, така че определено в сегмента ново строителство и един двустаен апартамент от рода на 60 - 70 хиляди евро намират купувачи”, допълва Богданов.

В момента около 590 евро на квадратен метър струва двустаен апартамент в краен софийски квартал. В цялата страна стоят готови над 2 хиляди нови жилищни сгради, които чакат своите собственици.