Охлаждане на пазара на имоти при различно данъчно облагане очакват експертите, ако бъде реализирана идеята на управляващите за по-високи ставки за собствениците с повече жилища.
Премиерът анонсира идеята, според която първият и основен имот, който ползва едно домакинство, ще се облага с една стойност. Данъците за следващите недвижими имущества на един собственик обаче ще растат по повишаваща се скала.
За момента няма яснота колко по-скъпо биха плащали собствениците на повече жилища, но прогнозите са, че подобни промени ще рефлектират върху имотния пазар и потребителите.
Ако собственикът на жилището, което Филип Войчин ползва под наем, плаща повече данък, той може да прехвърли разхода си към него, притеснява се наемателят.
„50 до 100 евро макс. – няма да е много позитивно“, казва Филип Войчин.
Брокери също очакват допълнителната данъчна тежест при имоти за инвестиция, които се отдават под наем, да се отрази върху крайния потребител.
„Хората, които са придобили имоти с цел отдаване под наем, ще си калкулират разходите в наемната цена. Хората са наследили имоти – я къща на село, я апартамент, но тези имоти не са в добро състояние, не могат да бъдат отдадени под наем. Може би някои от тях ще се замислят за продажба на такива имоти“, коментира брокер.
Според икономисти собственици, които досега не са отдавали имотите си под наем, защото са изчаквали да бъдат продадени след време, при повишаваща се данъчна скала може да решат да ги пуснат под наем, за да не генерират разходи.
„Известно охлаждане на пазара на имоти, тъй като, като се комбинира с наблюдавания за момента по-нисък интерес, повишаване на цените, това допълнително може да направи притежанието на имот по-скъпо и да охлади евентуално повишението на цените на имотите“, коментира икономист.
Според експертите преди да се стигне до вдигане на данъци, трябва да се помисли за инвестиции в инфраструктура – тротоари, улици, паркове, училища, детски градини.
В противен случай домакинствата трудно биха приели подобни реформи, казват още брокери и икономисти. Идеята за по-високи данъци за по-имотните обаче е възможно да влезе на дневен ред най-рано от 2027 г.
