Земеделската земя все повече поскъпва, отчитат данните от националната статистика. Средната цена на декар земеделската земя е 761 лв. Само за година поскъпването е 4%. В дългосрочен план увеличението е много по-голямо.
Най-високи са цените в североизточния район на страната, където е голяма част от зърнопроизводството у нас. Там средните цени на декар са 1157 лв. Най-евтино земеделската земя се продава в югозападната част на страната.
Костадин Костадинов купува ниви, защото се занимава със земеделие. В момента цените са високи, но тъй като зърнопроизводството храни семейството му, при възможност сключва сделки.
"Купуваме земя, когато имаме налични средства, последно в региона на Крушари на 1700 лева преди две седмици”, обясни той.
Според нотариуси обаче с поскъпването сделките със земя в областта намаляват. Тази година те са с 300 по-малко от миналата.
„Не може собствениците на земя да очакват цена от 1900-2500 лева за декар, защото няма как да има възвращаемост по обратния ред от ефекта на покупката. Нормалната цена на земята в Добруджа в момента е между 1600-1800 лева на декар", коментира нотариусът Юлиян Димитров.
Скокът в цените на земеделската земя се дължи на субсидиите, които получават производителите, смятат анализатори. Прогнозите са, че няма да има ново раздвижване на пазара.
„Все по-трудно ще става за по-малки парцели с по-многобройни собственици да достигнат до реализация при тях цените със сигурност ще намаляват и това може да се каже за цялата страна”, посочи анализаторът Николай Вълканов.
В близост до пристанищата Варна и Бургас и тези по река Дунав земите ще запазят цените си, прогнозират експертите. Големите парцели близо до вода също ще се търгуват добре.
Експертите очакват през следващата година най-скъпо да се продават нивите и овощните градини. Цените им и в момента са по-високи, докато лозята и затревените площи остават по-евтини.
Прогнозите са в следващите месеци земя да се купува не с инвестиционна цел, а предимно от земеделци, които имат интерес да разширяват производството си.